PROCESO DE COMERCIALIZACION MEDIANTE PRE-RESERVAS. EDIFICIO RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA, FINALIZACIÓN DE OBRAS, PREVISTAS PARA EL PRIMER TRIMESTRE DE 2026 Y FECHA DE ENTREGA PARA FINALES DEL TERCER TRIMESTRE DE 2026.
PROMOCIÓN DE 7 VIVIENDAS Y 6 PLAZAS DE GARAJE EN EL DISTRITO SALAMANCA, BARRIO GUINDALERA, PARQUE DE LAS AVENIDAS.

Vivienda en segunda planta, con 73,62 metros cuadrados de superficie construida y una superficie de vivienda de 54,98 metros cuadrados, formada por amplio salón comedor con cocina incorporada, 2 dormitorios, baño y tendedero. Plaza de Garaje Incluida en el Precio.
Cuenta con ventilación cruzada, estando orientadas al norte y al sur, con huecos de ventanas a ambas fachadas de la finca (interior y exterior)

La promoción consta de plantas sótano, baja, primera, segunda y ático retranqueado, está compuesta por 2 áticos de 1 dormitorio, con terraza en planta de 15 m2 y solárium en cubierta, 4 viviendas de 2 dormitorios y una vivienda estudio/1 dormitorio con patio privado de 20 m2. Cuenta con 6 plazas de garaje en planta sótano.
Las viviendas se entregan con cocinas completamente equipadas con electrodomésticos incluidos.

La propiedad está ubicada en el distrito Salamanca, barrio de la Guindalera, Parque de las Avenidas, una de las zonas más emblemáticas y exclusivas de la ciudad. El carácter residencial del barrio, convive con la actividad comercial, lo que le hacen un lugar idóneo para vivir. Por su situación tiene accesos directo a la M-30 en ambos sentidos, así como comunicaciones con todo Madrid, destacando las salidas hacia la A-2, calles de Alcalá, Diego de León y la Avenida de América entre otras, existe en la zona una amplia dotación de transporte público, así como colegios, guarderías y escuelas infantiles, y todo tipo de supermercados.

Las imágenes que se muestran son ilustrativas, no vinculantes, puesto que las viviendas están representas por imágenes hiperrealistas sujetas a posibles modificaciones al estar el proyecto en fase de ejecución y obra

FACHADA
Fachada a base de SATE de última generación.

CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería de las ventanas será de PVC marca KOMMERLING.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
La división entre viviendas estará compuesta por un muro de doble sistema de cartón yeso con aislante acústico y chapa metálica anti-intrusión.

CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda es acorazada con premarco metálico, lacada en blanco.
Cerradura multipunto de alta seguridad.
Las puertas interiores de paso serán lacadas en color blanco, con picaporte de acero inoxidable.
Los armarios son modulares con puertas lacadas blancas. Contarán con balda maletero y barra de colgar.

COCINA
Cocinas completas paneladas, proporcionadas por PORCELANOSA. Incluido microondas, placa vitrocerámica, horno, lavadora, lavavajillas y frigorífico, electrodomesticos de la marca TEKA.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Producción comunitaria de calefacción y mediante sistema de Aerotermia con
contadores individuales.
Instalación a base de suelo radiante-refrescante.